DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG ĐƯỢC QUAN TÂM

Nhà đất Yến Trang cập nhật nhanh chóng tất cả các sản phẩm đang được quan tâm nhất thị trường bất động sản hiện nay. Tất cả các phân khúc Căn hộ Chung Cư , Đất nền Bình Dương, Đất nền Đồng Nai, Đất nền Bình Chánh, Đất nền Củ Chi, …và các dự án ven biển như đất nền Bà Rịa Vũng Tàu, đất nền Phan Thiết, đất nền Quy Nhơn, đất nền Hà Tĩnh, đất nền Hồ Tràm, đất nền Quãng Ngãi…..sẽ được cập nhật liên tục để phục vụ quý khách hàng 24/7

BẠN MUỐN TRỞ THÀNH CTV CỦA NHÀ ĐẤT YẾN TRANG?

Mục tiêu hợp tác cùng phát triển: “Thành công của bạn chính là thành công của chúng tôi”. Cơ hội làm việc với đội ngũ nhân viên trẻ trung, năng động, với mức thu nhập cực hấp dẫn dành cho các ứng viên quan tâm và yêu thích lĩnh vực Bất động sản, muốn trở thành những Chuyên viên dự án Bất động sản của Nhà đất Yến Trang.






SẢN PHẨM DỰ ÁN NHƠN HỘI NEW CITY QUY NHƠN

Nhà đất Yến Trang cập nhật những sản phẩm mới nhất tại dự án Nhơn Hội New City Quy Nhơn Bình Định, giỏ hàng hàng cập nhật 24/7.

Xã An Ngãi, Huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
 125 m2 10.5 triệu/m2
Xã An Ngãi, Huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
 125 m2 1.3 tỷ
Xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

SẢN PHẨM ĐẤT MỸ PHƯỚC 3 BÌNH DƯƠNG

Nhà đất Yến Trang cập nhật những sản phẩm ký gởi mới nhất ở các thị trường bất động sản Việt Nam bao gồm dự án đất nền, dự án căn hộ, dự án nhà phố, dự án biệt thự……

Khu I, KCN Mỹ Phước 3, P.Thới Hòa, TX. Bến Cát, Bình Dương
 150 m2 980 triệu
Khu I, KCN Mỹ Phước 3, P.Thới Hòa, TX. Bến Cát, Bình Dương
 150 m2 930 triệu
Khu I, KCN Mỹ Phước 3, P.Thới Hòa, TX. Bến Cát, Bình Dương
 150 m2 900 triệu

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

THỜI GIAN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT?

Theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện cụ thể như sau: Thủ tục đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số liệu…, thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc. +Thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho…, thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc. +Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, thời gian thực hiện là không quá 07 ngày làm việc.

MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG BĐS PHẢI CHỊU CÁC LOẠI THUẾ, PHÍ GÌ?

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 45 ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, Thông tư 34 ngày 28/3/2013 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 124 ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ, thì cá nhân, tổ chức khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế sau: Về thuế thu nhập cá nhân, căn cứ Công văn 17526 ngày 1/12/2014 của Bộ Tài chính về triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế. Cụ thể, trong trường hợp chuyển nhượng BĐS của cá nhân, thuế thu nhập cá nhân được quy định về như sau: + Từ 1/1/2015 áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng BĐS thay cho thực hiện 2 phương pháp tính thuế trước đây. Công thức tính thuế thu nhập cá nhân được xác định: Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x 2%. Nhưng lưu ý, căn cứ Khoản 1, Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất sẽ được miễn thuế.

+ Về lệ phí trước bạ, quy định tại Khoản 1, Điều 7 Nghị định 45 ngày 17/6/2011 của Chính phủ nêu rõ, mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%. Thông tư 34 ngày 28/3/2013 của Bộ Tài chính quy định, số tiền lệ phí trước bạ phải nộp được xác định: Số tiền lệ phí trước bạ = Giá đất x Diện tích đất x 0,5%.

+ Ngoài ra, phải đóng các loại lệ phí khác như: Lệ phí công chứng, được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định chi tiết tại Khoản 1, Điều 3 Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP ngày 13-5-2013; lệ phí thẩm định 0,15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng, tối đa 5.000.000 đồng); lệ phí địa chính 15.000 đồng.

QUY HOẠCH TỶ LỆ 1/500 LÀ GÌ? QUYẾT ĐỊNH 1/500 VÀ 1/200 CÓ GÌ KHÁC NHAU

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là b­ước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị, là cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 phải phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đô thị và do chính quyền địa phương tổ chức lập. + Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 là triển khai và cụ thể hoá quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, là cơ sở để lập các dự án đầu tư­ xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000. Quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án đầu tư xây dựng để kinh doanh do doanh nghiệp tổ chức lập và chi phí cho việc lập quy hoạch tính vào chi phí của dự án; còn lại các việc khác quy hoạch chi tiết 1/500 do chính quyền địa phương tổ chức lập để phục vụ cho công tác quản lý xây dựng, cấp giấy phép xây dựng.

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÓ ĐƯỢC MUA ĐẤT Ở VIỆT NAM KHÔNG? CÁC THỦ TỤC CẦN THIẾT

Theo quy định tại điều 5 Luật đất đai 2013 thì:

“Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);

2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);

3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;

5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.”

Như vậy theo quy định trên thì người nước ngoài không được phép nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

LÀM SAO ĐỂ CHỨNG MINH TÀI SẢN RIÊNG TRONG HÔN NHÂN?

Luật Hôn Nhân Gia Đình 2014 – Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này. + Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng: 1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung. + Điều 62. Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn: 1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

ĐĂNG KÍ TƯ VẤN





Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0949.31.81.31